この物件は、抵当権がついていたためなのか、売主様はあちこちの不動産屋に断られたということでした

お部屋を拝見しても特に問題もありませんでした

今回ご縁があり、エムケー不動産でお預かりいたしました

クリーニングを済ませ、売却準備完了！

約１か月ほどで買主様も見つかり、ご契約となりました

しかし、しかし、引き渡し直前で給湯器が故障しました・・・

困ったーーーー

夏でしたし、お湯が出ないのは困ります

半導体不足で給湯器の供給が追いついておらず、業者からはいつ入ってくるかわからない、という無情な返事

しかし、ラッキーというか（ごり押しというか笑）１台入荷したのです

感謝感謝

日ごろのお付き合いは大切ですね（＾＾）

ということで、この度ご契約いただきました

ありがとうございます

売主様　買主様　おめでとうございます

２０２１年１２月２９日より２０２２年１月５日までお休みさせていただきます

よろしくお願いします

何回経験しても、決済は緊張します

前日までに、様々な書類等を準備し、当日に合わせるのですが、

当日の朝まで、準備に漏れはないか気になります

今回もなんとか無事決済が完了しました

売主様、買主様、おめでとうございます

街中３LDKのマンションを査定させていただきました

売却のご依頼を受けることができました

頑張って早期売却できるように頑張ります（＾＾）

最近も投資話のお誘いがありました。

しかし、投資というのは人に教えるものではなく、

その方が上手くいってるのなら粛々と自分だけでやってるでしょう。

なぜそんな良い話をあなたに教えるのでしょうか？

あなたのことを思ってですか？

そこのところを、よく考えてください。

そもそも投資用物件なんてものは存在しないはずなのです。

投資セミナーなるものは存在しないはずなのです。

では、投資は存在しないのかというと、そんなことはありません。

例えば、「この物件をリフォームして貸したら利益がでるのではないか？」と、

あなたが考えたのなら、それは投資になるかもしれません。将来、良い資産になるかもしれません。

かつて、竹中平蔵氏が、「投資でもっとも効率が良いのは、自分への投資だ」と言われてました。それも一理あります。

最近、マンションを売却するかどうかのご相談がありました。

3０年くらい前に新築で購入して、あと５年ほどでローンが終わるという物件でした。

家賃はローンの返済額を上回っていましたので、投資は成功です。

立地は良かったので、私は売却を勧めませんでした。

ホールドです。

この物件はしっかり家賃収入を得られるであろうという判断です。

老朽化したら？という質問にもお答えしました。

世の中に上手い話しというのは無いということです。

皆様、どうかお気をつけて